เผยสูตรลับการเป็นเจ้าสัว เลือกทำเลค้าขายให้เงินทองไหลมาเทมา

 

เรื่องของทำเลที่ตั้ง เป็นปัจจัยต้นๆ ที่พ่อค้า แม่ค้า หรือผู้ประกอบการทั้งหลายต้องคำนึงถึง ไม่ว่าจะขายสินค้าประเภทใดก็ตาม ต้องให้ความสำคัญกับทำเลที่ตั้ง หลายคนมองหาทำเลทอง ทำเลศักยภาพกันทั้งนั้น เพราะรู้ว่ามันมีผลต่อการค้าขายมากเลยทีเดียว ที่เขาพูดกันว่า “ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง”

 

วันนี้มาดูสูตรลับการเป็นเจ้าสัวที่ประสบความสำเร็จ ใช้หลักการง่ายๆ ในการตัดสินใจเลือกทำเลค้าขาย ให้รับทรัพย์ทุกวันนั้น ต้องเลือกอย่างไร

 

เลือกทำเลตามกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย (จำนวนซื้อ และ ความต้องการ)

การเลือกสถานที่ตั้งกิจการตามกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย คือ ผู้ประกอบการเองต้องทราบก่อนว่ากลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่จะซื้อสินค้าหรือบริการของเราเป็นใคร ผู้หญิง ผู้ชาย มีอาชีพอะไร รายได้เท่าไร การใช้ชีวิตประจำวันเป็นอย่างไร สินค้าหรือบริการของเรานั้น สามารถตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายได้หรือไม่ ที่ตั้งกิจการของเราอยู่ใกล้กับกลุ่มลูกค้าเหล่านี้หรือไม่

 

การเลือกทำเลตามกลุ่มเป้าหมาย ทำได้สองวิธี อย่างแรก ถ้ามีสินค้าหรือบริการอยู่แล้ว ดูว่าสินค้าหรือบริการของเราเหมาะกับลูกค้ากลุ่มใด แล้วพวกเขาอยู่ที่ไหนกันบ้าง เราจึงเลือกใช้ที่ใน บริเวณนั้นเป็นจุดยุทธศาสตร์ ซึ่งถือว่าตรงนั้นเป็นทำเลศักยภาพของเรา หรืออย่างที่สอง เรามีสถานที่อยู่แล้ว แล้วลองพิจารณาดูความต้องการของกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ แล้วค่อยพัฒนาสินค้ามาเพื่อตอบสนอง ความต้องการของกลุ่มลูกค้าเหล่านั้น ก็ทำได้เช่นกัน

เช่น ถ้าเราเลือกอยู่ที่ IBIZ โนนหงษ์ทอง บริเวณนั้นจะใกล้กับโรงเรียนฮั้วเฉียว กลุ่มลูกค้าอาจจะเป็นผู้ปกครองที่มารับส่งบุตรหลาน หรือเป็นเส้นทางผ่านไปยังตลาดใหญ่ๆ หลายที่ ที่แห่งนี้ก็ถือว่าเป็นทำเลศักยภาพได้เช่นกัน

 

เลือกทำเลที่ตั้งในจุด Traffic (ความถี่ ทิศทาง และการเข้าถึง)

เมื่อเราทราบแล้วว่ากลุ่มลูกค้าเป้าหมายของเราเป็นใคร ต่อไปเรามาดูเรื่องความถี่และการหมุนเวียนในการซื้อสินค้า หรือบริการ หรือที่เรียกว่า “Traffic” ถ้าทำเลที่ตั้งของเรามีกลุ่มเป้าหมายสัญจรไปมาตลอดทั้งวัน มีความถี่มากในการแวะเวียนเข้ามาซื้อ นั่นแหละถือว่าเป็น “ทำเลศักยภาพ” ของเรา

 

ลองวิเคราะห์ดูว่า ทำเลที่ตั้งของเรามีจำนวนกลุ่มเป้าหมายมากน้อยแค่ไหน เดินทางไปมาสะดวกหรือไม่ รถติดหรือไม่ ระยะทางห่างไกลจากบ้านลูกค้าเท่าไหร่ ที่สำคัญคือที่ “จอดรถ” ต้องมีเพียงพอนะ ถือว่าสำคัญมาก เพราะความสะดวกถือว่าเป็นปัจจัยหนึ่งที่ลูกค้าตัดสินใจเลือกมาร้านของเรา ถ้ามายาก จอดรถยาก บางทีอาจจะไม่ตอบโจทย์ลูกค้าที่ชอบความสะดวกสบาย ดังนั้นร้านที่ตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ ย่อมเป็นทำเลศักยภาพมากกว่าอยู่ในซอย เห็นได้ชัดว่า บริเวณริมถนนใหญ่นั้นง่ายต่อการเดินทาง และสามารถโฆษณาตัวเองได้ด้วย ด้วยการสร้างสัญลักษณ์ให้เป็นจุดมองเห็นที่โดดเด่นได้ 360 องศา

 

เลือกทำเลตามเวลาซื้อของกลุ่มเป้าหมาย (วันทำงาน วันหยุด เวลาเช้า กลางวัน เย็น)

เรื่องการเลือกทำเล ก็ต้องเช็คเวลาช็อปปิ้งของกลุ่มเป้าหมายด้วยเหมือนกัน เช่น กลุ่มลูกค้าเป็นข้าราชการทำงานวันจันทร์ – ศุกร์ แล้วเสาร์ – อาทิตย์ หรือวันหยุดราชการจะขายใคร หรือเลือกกลุ่มเป้าหมายเป็นนักเรียน นักศึกษา ถ้าพวกเขาปิดเทอมจะขายใคร ข้อนี้ชี้ให้เห็นว่าผู้ประกอบการต้องมองให้ขาดและรอบครอบที่สุด แต่ไม่ได้หมายความว่า ไม่ควรเลือกกลุ่ม เป้าหมายเป็นกลุ่มที่ยกตัวอย่างมา เพราะบางทีแค่ช่วงเวลาที่ขายได้แค่ 2-3 ชั่วโมงอาจจะเป็น “เวลาทอง” ของเราก็ได้ เมื่อเทียบกับอีกทำเลหนึ่งที่ขายทั้งวัน ยังมีรายได้ไม่เท่ากับขาย 2-3 ชั่วโมงเลย หรืออาจจะต้องมีการวางแผนว่าช่วงที่ไม่มีกลุ่มลูกค้าประจำ เราจะขายลูกค้าขาจรได้อย่างไร การเลือกทำเลที่ตั้งที่อยู่ในทำเลศักยภาพที่ผู้คนสัญจรไปมาแล้วมองเห็น ย่อมได้เปรียบกว่าในการเพิ่มจำนวน ลูกค้าขาจรมากขึ้น

เลือกตามคู่แข่งขัน

เรื่องของคู่แข่งในตลาดนั้น มีให้เราประสบพบเจอกันอย่างแน่นอน ถ้าเป็นไปได้ เราควรเลือกทำเลที่ตั้งที่ห่างไกลจากคู่แข่งในประเภทธุรกิจเดียวกับเรา แต่ถ้าเลี่ยงไม่ได้จริงๆ เราเองก็ต้องพยายามคิดหาทางออก หรือทางแก้เกมไว้ หรือมองให้เป็นโอกาสทางธุรกิจ พยายามเปลี่ยนคู่แข่งมาเป็นคู่ค้า การสร้างพันธมิตรทางการค้าจะดีมากที่สุด ในลักษณะ น้ำพึ่งเรือเสือพึ่งป่า เช่น ถ้าทำธุรกิจประเภทเดียวกันลองจับมือกัน ร่วมกันโปรโมทให้แหล่งรวมสินค้าที่ดีที่สุดต้องมา ที่ตรงนี้เท่านั้น เช่น  ถ้าเราเปิดร้านขายผ้าไหม  แล้วคู่แข่งก็ทำธุรกิจเดียวกับเรา เราอาจจะร่วมกันโฆษณาไปว่า ถ้าหาซื้อผ้าไหมพื้นเมืองอุบลฯ ที่มีคุณภาพที่ดีที่สุดต้องมาย่านนี้เท่านั้น แบบนี้ก็ถือว่าเป็นพันธมิตรได้ด้วยเหมือนกัน เป็นการเพิ่ม Traffic ให้มากขึ้นอีกด้วย

ได้แนวคิดดีๆ ในการเป็นเจ้าสัวสูตรสำเร็จ ใช้กอบโกยเงินกันได้ทุกวัน ลองนำไปใช้ในการตัดสินใจเลือกทำเลเปิดกิจการกันดูนะคะ

หากคุณกำลังมองหาทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่ใกล้สนามบิน เพื่อเปิดตัวธุรกิจในฝัน ตอบโจทย์นักธุรกิจแนว Urban Life มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายชัดเจน มาเริ่มต้นกับ IBIZ เนินหงษ์ทอง ที่สามารถตอบโจทย์คุณได้ เพื่อโอกาสที่ดีกว่าบนทำเลศักยภาพ รองรับการขยายตัวในทุกๆ ด้านอย่างครบครัน การเดินทางสะดวกสบายสามารถเดินทาง ไปยังสถานที่สำคัญเพียง 10 นาที จากโครงการ มีการออกแบบเนื้อที่ใช้สอยให้เหมาะกับการอยู่อาศัย และทำธุรกิจได้ในที่เดียวกัน บริเวณด้านหน้าอาคารลึก มีเนื้อที่กว้างเป็นพิเศษเพื่อรองรับลูกค้าจำนวนมาก หมดปัญหาเรื่องที่จอดรถ พื้นที่ส่วนนี้สามารถดัดแปลงมาเป็นพื้นที่ขายสินค้าหน้าอาคารได้อย่างสบาย

โครงการ ANANTRA IBIZ เตรียมทุกสิ่งที่พิเศษกว่า พร้อมมอบชีวิตที่สมบูรณ์พร้อมให้กับคุณ

เปิดจองแล้ววันนี้ พร้อมรับข้อเสนอที่ดีที่สุด

อ่านรายละเอียดโครงการได้ที่ ANANTRA IBIZ

สายด่วน 099-332-6444